Empreendimento para investidor - Cota de adesão a uma sociedade SCP a preço de custo.



O Lyons Residencial é um novo empreendimento de alto padrão composto por um único edifício com 46 unidades residenciais.



Os apartamentos variam de estúdios de 36 a 40m² a apartamentos de 1 suíte e lavabo de 59,90m² e coberturas de até 140m², todas com vistas espetaculares para a serra ou para a orla do Itaguá.



Além disso, a cobertura oferece uma área de lazer de 200m² com piscina, deck, solarium, sauna, área gourmet com churrasqueira e muito mais.



O térreo conta com estacionamento, áreas de circulação e vagas, além de portaria, bicicletário e ducha.



Os itens vendidos para customização dos apartamentos incluem uma fechadura digital inteligente, churrasqueira em inox escovado com braseiro duplo de bancada e iluminação em led, e um SPA completo com hidro e deck em madeira, disponível apenas para as coberturas.







Cota de adesão a uma sociedade SCP, a preço de custo



Veja algumas perguntas e respostas sobre uma obra a preço de custo.



- O QUE É UMA OBRA A PREÇO DE CUSTO?

É aquela em que um grupo de pessoas formam uma sociedade em conta de participação (SCP), com o fim específico de construir um prédio residencial ou comercial.





A CONSTRUÇÃO A PREÇO DE CUSTO TEM PREVISÃO LEGAL?

Sim, a SCP é uma sociedade não personificada que é regida pelos artigos 991 a 996 do Código Civil Brasileiro.



- COMO FUNCIONA NA PRÁTICA?

Os sócios adquirem uma ou mais cotas do empreendimento proposto pela construtora promotora.



- Cada cota é atrelada a uma unidade futura.

A construtora promotora recebe 14% do custo efetivo da obra, para administrar, gerir os recursos e edificar o empreendimento proposto ao grupo.



QUAIS AS VANTAGENS DO SÓCIO PARTICIPANTE?

-O sócio participante acompanha todo o processo construtivo através de relatórios técnicos e financeiros, podendo apresentar a qualquer momento, sugestões que agreguem qualidade à edificação.



-O sócio participante recebe um imóvel de qualidade, com custo final estimado entre 20 a 25% abaixo do valor de mercado.



-Todo o recurso que entra na obra, sem exceção, é utilizado somente para esta finalidade.



Venha ser um investidor na mais bela praia Paulista.