Apartamento Perequê-Açu Ubatuba: guia de compra 2026

Bairro em crescimento, praia tranquila e boa liquidez para quem investe — o Perequê-Açu se consolidou como um dos endereços mais procurados de Ubatuba para quem quer comprar um apartamento com estrutura completa e acesso fácil ao mar.

Por que o Perequê-Açu atrai cada vez mais compradores?

O Perequê-Açu fica na região central de Ubatuba, a poucos minutos do Centro e da Praia do Itaguá, mas com uma dinâmica própria: ruas residenciais, comércio consolidado na Avenida Padre Manoel da Nóbrega, mercado municipal de peixes, padarias, farmácias e escolas. Quem compra nesse bairro não depende de carro para o dia a dia.

A praia do Perequê-Açu tem águas calmas, boa estrutura de quiosques e é frequentada o ano todo tanto por moradores quanto por turistas — o que garante demanda constante para aluguel de temporada.

Perfil dos apartamentos disponíveis no bairro

A oferta no Perequê-Açu é bastante variada, com imóveis para todos os perfis:

Apartamentos com 1 dormitório são a porta de entrada no bairro, com preços a partir de R$ 300.000. Compactos e fáceis de locar, são os preferidos de quem busca investimento em temporada com ticket de entrada mais acessível.

Apartamentos com 2 dormitórios (1 suíte) são o produto mais comum no bairro, com áreas entre 54 m² e 75 m² e preços até R$ 600.000. São os mais procurados tanto para moradia quanto para investimento em temporada, pela boa rentabilidade e facilidade de locação.

Coberturas e duplex aparecem em menor quantidade, mas com diferenciais como solarium, churrasqueira privativa e vagas cobertas — ideais para quem busca mais conforto ou um imóvel premium no litoral.

Faixa de preços praticados (2026)

Com base nos imóveis disponíveis no portfólio da Promove atualmente:

• Apartamento 1 dormitório: a partir de R$ 300.000
• Apartamento 2 dormitórios: R$ 400.000 a R$ 600.000

Imóveis a menos de 300 metros da praia tendem a ter valor 15% a 25% acima da média do bairro — e são os que apresentam maior valorização ao longo do tempo.

Vale comprar para investir em temporada?

Sim — e o Perequê-Açu tem características que favorecem esse modelo:

Localização dupla: perto da praia e perto do Centro. O hóspede que fica no bairro tem acesso a pé tanto à orla quanto a supermercados, restaurantes e ao terminal de ônibus.

Demanda o ano todo: diferentemente de bairros mais afastados, o Perequê-Açu mantém movimento mesmo fora do verão — fins de semana prolongados, feriados e a temporada de verão concentram boa parte da renda anual.

Condomínios com estrutura: grande parte dos edifícios do bairro oferece piscina, salão de festas e portaria — diferenciais importantes para quem anuncia no Airbnb ou Booking.

Uma boa unidade de 2 dormitórios bem localizada no Perequê-Açu pode gerar entre R$ 3.000 e R$ 6.000 por mês em temporada, dependendo da época e da qualidade do imóvel.

O que avaliar antes de comprar

Distância da praia: cada quarteirão faz diferença tanto no preço de revenda quanto na rentabilidade de temporada. Imóveis até 400 metros da orla são mais líquidos.

Andar e posição solar: andares mais altos com vista para o mar ou para a serra agregam valor e são mais fáceis de alugar. Sol da manhã é o preferido no litoral norte.

Documentação: verifique se a matrícula está regularizada, se não há pendências de IPTU e se o condomínio está em dia. Imóveis com documentação 100% regularizada aceitam financiamento pelo banco, o que amplia o número de compradores interessados.

Condomínio mensal: considere esse custo na conta do investimento. No Perequê-Açu, condomínios de edifícios com boa estrutura ficam entre R$ 300 e R$ 600 por mês.

Como a Promove pode ajudar

A Promove Soluções Imobiliárias conta com a experiência de profissionais que estão 15 anos no mercado de Ubatuba e conhece o Perequê-Açu em detalhes — rua por rua. Nossa equipe acompanha o histórico de preços, os lançamentos novos e os imóveis com melhor custo-benefício para quem quer comprar para morar ou investir.

Se você tem interesse em um apartamento no Perequê-Açu, fale com a gente pelo WhatsApp (12) 99210-2280 ou acesse nosso portfólio de imóveis em promoveimobiliaria.com.br.

Promove Soluções Imobiliárias — CRECI 38.509/J — Ubatuba, SP